买二手房一般需要多少首付

买二手房的首付比例根据房屋总价和贷款政策有所不同。首付最低可达到房屋总价的20%，具体金额取决于房屋评估价和银行贷款额度。一套100万元的房子，首付至少需要20万元；若房屋评估价低于成交价，首付比例可能提高。购房者需准备首付款、税费和中介费等资金，总支出往往超过房屋成交价的30%。不同城市的首付政策存在差异，一线城市首付比例通常高于二三线城市。

二手房交易涉及多种费用，除首付外还需考虑契税、印花税、登记费等。一套200万元的房子，契税约为2万元，评估费约1000元，保险费约5000元。购房者还需预留装修和家具购置资金，这部分支出可能达到房屋总价的10%-20%。二手房贷款年限最长可达30年，月供压力相对较小，但总还款额会因利息累积而增加。