复式公寓没有产权吗怎么办

复式公寓确实存在产权问题，购买前需确认开发商是否具备完整五证。产权证上会明确标注房屋性质，商业用途的复式公寓产权年限40-50年，住宅类70年。购买时需仔细查看合同条款，明确产权归属及过户时间。有些项目存在小产权风险，购买前可到当地不动产登记中心查询房屋备案信息，避免购买到无法办理产权的违建房屋。选择正规开发商和中介机构，要求提供完整的产权证明文件，确保交易安全。

解决复式公寓产权问题可通过补缴土地出让金将商业性质转为住宅性质，部分地区允许分割办理多个小产权证。购买前可咨询专业律师，了解当地政策差异。对于已购但无法办理产权的复式公寓，可联合业主向房管部门反映，通过合法途径维权。选择有银行按揭支持的项目，银行会对产权进行严格审核，降低购买风险。购买前了解清楚物业费、水电费等收费标准，商业用途通常比住宅高30%-50%。