折现率是收益率吗

折现率不是收益率，两者有本质区别。折现率是将未来现金流转换为现值的比率，反映资金时间价值和风险溢价。收益率则是投资实际获得的回报比例。比如100元投资一年后获110元，收益率是10%；若未来110元按5%折现，现值约104.76元。折现率受市场利率、通胀和项目风险影响，收益率取决于投资表现。企业评估项目时用折现率计算净现值，投资者关注实际收益率衡量盈利能力。

折现率与收益率应用场景不同。折现率多用于金融资产定价、项目评估和保险精算，如债券定价用折现率计算现值。收益率常见于投资绩效评估，如股票年化收益率、基金回报率。房地产开发商用折现率评估开发项目可行性，而投资者比较不同资产收益率决定配置。银行贷款利率作为折现率影响贷款现值，存款利率决定储户实际收益。两者数值可能相同，但概念和用途截然不同。