做二手房东有什么风险吗

做二手房东确实存在不少风险。房屋空置期间没有租金收入，却仍需支付物业费和税费。租客拖欠租金的情况时有发生，催收过程耗时耗力。房屋设施老化需要维修，空调漏水、电路故障等问题维修费用不菲。租客退租后，房屋重新装修、清洁也需要一笔不小的开支。租客不当使用房屋导致损坏，维修成本高昂。

二手房东还面临法律风险。合同条款不完善容易引发纠纷，租客擅自转租或改变房屋用途的情况屡见不鲜。城市政策变化可能导致租房市场波动，限购政策影响租客群体规模。房屋产权纠纷、邻居投诉等问题也可能给房东带来麻烦。租客在房屋内发生意外，房东可能需要承担相应责任，这类赔偿金额往往巨大。