格力地产的股票值得持有吗

格力地产股票需要谨慎评估。公司近年业务转型，从房地产向文旅、海洋产业拓展，珠海海岛开发项目带来新增长点。2022年营收约200亿元，但负债率超过80%，高于行业平均水平。公司现金流波动较大，2023年一季度经营现金流为负15亿元，存在一定资金压力。房地产行业调控持续，政策变化对公司业绩影响明显。

格力地产分红政策相对稳定，近三年股息率维持在3-5%区间。公司拥有珠海核心地段土地资源，这部分资产价值随城市发展可能提升。2023年上半年新开工面积同比下降40%，收缩战略短期影响收入。投资者需关注公司债务结构优化进度和文旅项目盈利能力，个人风险承受能力与投资期限是关键考量因素。