深圳贷款利率是多少

深圳目前首套房贷款利率普遍在3.8到4.2之间，二套房利率在4.3到4.8区间。国有大行如工商银行、建设银行等执行基准利率上浮10到30个基点，招商银行、平安银行等股份制银行上浮幅度在20到40个基点。深圳农商行、邮储银行等地方性银行利率略高，首套房上浮30到50个基点。客户资质良好、收入稳定可获更低利率，优质企业员工或公务员可享受额外优惠。

深圳房贷利率受LPR政策影响，2023年5年期以上LPR为4.3，银行在此基础加减点。房贷期限长短影响利率，20年期利率比30年期低5到10个基点。商业贷款与公积金贷款组合利率更低，公积金部分执行3.1利率。深圳前海、南山等区域因房价较高，银行上浮幅度更大，龙岗、宝安等区域利率相对优惠。客户选择等额本息或等额本金还款方式不影响利率，但影响月供金额。