什么叫房本面积

房本面积是指房屋所有权证上登记的建筑面积，包含套内面积和公摊面积两部分。套内面积是实际可使用的空间，包括卧室、客厅、厨房等；公摊面积则是整栋楼共用的区域，如楼梯间、电梯井、走廊等。一套100平方米的房子，套内面积可能只有75平方米，其余25平方米就是公摊面积。房本面积直接关系到房屋价值和物业费用，是购房者必须关注的重要数据。

房本面积的计算有严格标准，由专业测量机构实地勘测确定。测量人员会使用激光测距仪等工具，精确记录每个空间的尺寸。开发商销售时必须提供准确的房本面积，不得夸大或隐瞒。实际交付时，房本面积与实测面积允许有3平方米内的误差，超出部分可要求退房或差价补偿。房本面积是办理房产证、抵押贷款、交易过户的法律依据，具有法律效力。