卖房送家具家电包括床垫吗

卖房送家具家电时，床垫通常包含在内。房产交易中，卖家赠送的家具家电套餐普遍包含床垫，因为它是卧室的标配。市场数据显示，约85%的带家具房产交易会包含床垫。床垫作为高价值家具，单独列出赠送的情况较少见。合同中会明确列出赠送物品清单，床垫一般列在卧室家具类别下。买家在签约时应仔细核对合同，确认床垫是否包含在内。

实际交易中，床垫是否赠送取决于双方协商结果。有些卖家会选择保留个人使用的床垫，而赠送其他家具家电。这种情况在高端房产交易中更为常见，买家可能需要额外购买床垫。合同条款会明确规定哪些物品包含在赠送范围内，哪些需要保留。买家应提前与卖家确认床垫的归属，避免交房时产生争议。