小高层的公摊一般是多少

小高层公摊面积一般在15到20平方米之间，具体取决于楼栋设计和公共设施配置。电梯井、楼梯间、管道井这些区域都会计入公摊。有些小区还设有大堂、走廊或设备层，这些空间也会增加公摊面积。建筑结构方面，剪力墙结构公摊会比框架结构少一些，因为墙体占用公共空间较少。物业办公用房、门卫室这些设施也会分摊到每户面积中。

实际公摊大小受建筑平面布局影响很大。U型布局的楼栋公摊会比T型布局少，因为转角处空间利用率高。走廊宽度超过1.8米的部分也会增加公摊，消防规范要求楼梯宽度必须达到1.1米以上。地下室的电梯厅、设备间面积会按比例分摊到各户。小区如果设有架空层，这部分空间也会计入公摊面积，但好处是增加了公共活动区域。