附近的动迁房值得买吗

附近的动迁房价格比普通商品房便宜20%-30%，性价比高。这类房屋多由政府统一规划，质量有保障，小区配套齐全，绿化率普遍超过35%。动迁房区域交通网络发达，地铁公交站点步行距离500米内，生活便利度高。不少动迁房项目周边有新建学校、医院，教育资源优质，医疗条件完善，居住环境舒适。

动迁房升值空间受区域发展规划影响大。政府投入资金建设的基础设施提升了区域价值，道路拓宽、商业中心落成带动房价上涨。动迁房交易政策明确，满5年可直接办理房产证，交易流程规范。二手房市场数据显示，优质动迁房小区的租金回报率达到4%-5%，投资回报稳定。区域人口密集度高，租客需求旺盛，房产保值能力强。