住房公积金买房子有什么优惠吗

使用公积金贷款买房能享受明显优惠。贷款利率远低于商业贷款，目前5年以上年利率仅3.1%，比商业贷款低约2个百分点。100万元贷款30年，公积金贷款总利息比商业贷款少支付约40万元。公积金贷款额度最高可达120万元，还款期限最长30年，月供压力小很多。买房首付比例也可降低至20%，减轻初期资金压力。

公积金账户余额可直接用于支付购房首付或抵扣房款。公积金贷款审批速度快，一般15个工作日即可完成。购买二手房也能享受同样优惠，不受房屋类型限制。公积金贷款不收取手续费，无额外费用。夫妻双方共同贷款可提高额度，最高可达240万元。公积金贷款不影响商业贷款额度，可灵活组合使用两种贷款方式。