商业贷可以换成住房贷款吗怎么办

商业贷款转住房贷款需要满足银行条件，借款人需提供购房合同、收入证明等材料。贷款额度根据房屋评估价确定，最高可达房价80%。还款期限最长30年，利率比商业贷款低1-2个百分点。办理流程包括提交申请、银行审核、签订合同、办理抵押登记。转贷后月供减少，总利息支出降低。借款人需注意提前还款违约金，部分银行收取贷款金额3%手续费。

住房贷款转商业贷款不常见，但可通过"商转公"政策实现。借款人需连续缴存公积金6个月以上，账户余额充足。贷款额度不超过公积金账户余额15倍，利率低至3.1%。办理需原贷款银行同意，新银行审批通过。转贷后月供压力减轻，总利息节省20-30万。借款人需准备身份证、婚姻证明、原贷款合同等材料，全程约需15个工作日完成。