公积金比商业贷款便宜多少

公积金贷款利率比商业贷款低不少。目前5年期以上公积金贷款年利率为3.1%，而同期商业贷款利率普遍在4.5到5.5之间。一套300万的房子，贷款30年，公积金贷款总利息比商业贷款低约40到60万。公积金贷款还能节省不少前期费用，比如评估费、保险费等，商业贷款这些费用加起来可能需要几千到上万元。

公积金贷款额度受限制，各地政策不同。北京单人最高可贷60万，上海120万，广州80万。商业贷款额度更高，只要收入证明符合要求，贷到房价的70%很常见。公积金审批时间较长，一般需要15到30个工作日，商业贷款最快3天就能完成。商业贷款还款方式更灵活，可以选择等额本金或等额本息，公积金贷款大多只能选等额本息。