预售证有没有有效期

预售证确实有有效期，一般为6个月到1年不等。开发商必须在预售证有效期内完成所有房源的销售，否则需要重新申请。北京某项目因预售证过期导致无法网签，上海某楼盘因延期办理续证被购房者集体投诉。开发商需在到期前30天内提交延期申请，经房管部门审核通过后方可延长销售期限。

预售证有效期从核发之日起计算，过期后签订的购房合同不受法律保护。深圳某开发商因未及时续证导致已收定金退还纠纷，杭州某项目因预售证过期造成房屋无法办理初始登记。购房者可通过房管局官网查询预售证状态，确保购买的是有效期内的房源。开发商逾期未续证将面临罚款，情节严重者会被暂停新项目审批。