卖房一般多久能卖出

卖房速度受多种因素影响。房屋位置是关键因素，市中心房源30天内售出很常见。房屋状况直接影响吸引力，装修良好的房子比待装修房快2-3倍成交。市场行情变化大，旺季时房源15天就能成交，淡季可能需要3个月以上。合理定价至关重要，高于市场价20%的房子销售周期延长50天。中介服务质量和房源曝光度也会影响速度，专业团队能缩短15-20天的销售周期。

房屋类型决定销售速度。公寓房平均45天售出，联排别墅需要60天左右。独栋别墅销售周期最长，平均75天。新房比二手房快30天成交。小户型比大户型快25天售出。学区房比普通房快40天成交。精装修房比毛坯房快35天。交通便利的房子比偏远地段快50天成交。高端豪宅销售周期最长，平均需要90天以上。