银行贷款房多久能解押

银行贷款房解押时间取决于贷款类型和还款进度。商业贷款正常还款情况下，结清后银行会在3-5个工作日内出具解押证明。公积金贷款流程稍长，约需7-10个工作日。提前还款解押时间会有所不同，银行收到还款资金后1-2周内完成手续。解押前需确认贷款全部结清，包括本金和利息。部分地区房产交易中心解押登记需要额外1-3天时间。整个解押过程通常需要借款人亲自前往银行办理相关手续。

房屋解押后产权人可自由处置房产。二手房交易中，解押是过户必要前提，买卖双方需在合同中明确解押时间节点。解押完成后，产权证会加盖"解押"印章，证明房屋已无抵押负担。商业解押费用一般在200-500元之间，公积金解押免费。解押记录会纳入个人征信系统，良好的还款记录有助于未来贷款审批。解押后建议立即查询产权状态，确保手续完全办妥。