买房银行贷款需要夫妻双方吗

买房银行贷款不一定需要夫妻双方共同申请。单身人士可以单独申请房贷，只需提供个人收入证明和资产证明。已婚人士可选择单独或共同申请，共同申请时银行会综合评估双方收入，提高贷款额度。许多银行接受一方作为主贷人，另一方作为共同借款人，共同承担还款责任。贷款审批主要看借款人的信用状况、还款能力和抵押物价值。

夫妻共同拥有房产时，贷款手续会更加复杂。银行会要求提供结婚证，并查询夫妻双方的征信记录。即使一方收入较低，另一方作为主贷人，银行仍会审核双方的负债情况。婚前一方购买的房产，婚后加名需要办理产权变更手续，并可能涉及额外税费。离婚后变更贷款人，需要银行重新审批，流程繁琐且条件严格。