买二手房说的满五唯一是什么意思

满五唯一是指房产证登记时间满5年且是卖家家庭唯一住房。这种房子交易时能省下大笔税费。满五意味着房产证日期到交易日已超过5年，唯一表示卖家在该城市内只有这一套住房。实际案例中，北京一套满五唯一房子总价300万，买家能省下约6万契税和个税。上海一套类似情况房产能省下近10万税费。这些省下的钱足够装修或者购买家电。

满五唯一政策鼓励长期持有房产，减少市场投机行为。房产证满5年的房子通常户型设计更合理，居住体验更好。市场上这类房源供应量约占二手房总量的20%。深圳某小区满五唯一房源比非满五唯一单价高5-8万。广州天河区一套满五唯一房子因省税优势，比同小区其他房子多吸引3组买家看房。这类房子成交周期比普通二手房短15天左右。