买二手房贷款下来多久可以过完户

二手房贷款审批通常需要15-30个工作日，具体时间取决于银行效率和材料完整性。购房者需提前准备收入证明、征信报告、购房合同等文件，银行审核通过后会出具贷款承诺书。开发商或中介会协助办理抵押登记手续，整个过程约需20-35天完成过户。不同城市和银行处理速度存在差异，一线城市可能需要更长时间。

过户时间还受房屋性质影响，满五唯一税费较少，流程较快。产权清晰的房源能避免纠纷，缩短交易周期。购房者与卖家约定具体过户日期，双方需携带身份证、户口本、结婚证等文件到场签字。房管部门审核材料无误后，1-3个工作日内完成产权变更登记，新房产证随后发放。全程顺利情况下，从贷款审批到过户结束约需1个月时间。