福州二手房银行审批多久有结果

福州二手房银行审批时间一般在7到15个工作日完成。审批流程包括贷款申请、资料审核、房产评估、抵押登记等环节。银行收到完整材料后，会先审核借款人资质，包括收入证明、征信记录等。接着评估机构会对房产进行价值评估，银行根据评估结果确定贷款额度。最后完成抵押登记手续，银行放款。材料齐全的情况下，审批速度会更快，若遇节假日或银行工作量大，时间可能延长至20个工作日。

银行审批速度还受房产类型影响。普通住宅审批较快，约需10个工作日；商业地产如商铺、写字楼审批较慢，通常需要15-20个工作日。房龄超过20年的房子，银行会增加额外审核时间，可能延长5个工作日。贷款金额大小也会影响审批速度，50万以下的小额贷款审批约需7个工作日，而100万以上的大额贷款需要15个工作日左右。不同银行内部流程差异也会导致审批时间不同，国有银行审批时间普遍比股份制银行长3-5个工作日。