购房需要把信用卡还清吗

购房前还清信用卡很有必要。信用卡债务会增加月度支出，影响银行评估你的还款能力。银行计算债务收入比时会将信用卡欠款纳入考量，高负债会降低贷款额度。数据显示，信用卡债务超过月收入30%的人，贷款获批率下降约40%。还清信用卡能提高信用评分，让银行更愿意提供优惠利率。信用卡利息高达18%-24%，远高于房贷利率，提前还清可节省大笔利息支出。

信用卡余额未还清会限制购房选择。许多银行要求申请者债务收入比不超过43%，信用卡欠款会让这一比例快速上升。信用卡最低还款方式会导致债务长期累积，实际支付利息远超本金。部分贷款机构对有信用卡债务的申请者要求更高的首付比例，从20%提高到30%甚至更多。保持信用卡零余额状态能让购房过程更顺利，避免因债务问题错失心仪房产或被迫接受不利贷款条件。