成都老房子价格是否下滑了

成都老房子价格确实出现下滑趋势。二环内一些80年代建成的老公房，单价从去年3万2降到现在的2万8左右。城南片区老小区房价降幅更为明显，一套90平方米的房子半年内少了约15万元。成交量数据也显示，老房子挂牌量增加20%，但实际成交减少15%，供需关系变化直接影响价格走势。

老房子价格下滑还受产品力影响。这些房屋普遍存在户型设计不合理、小区环境差、停车位不足等问题。维修成本上升也让买家犹豫，一套30年房龄的房子，电梯改造需花费30万元，外墙翻新要15万元。市场更青睐次新房，导致老房子价格承压，买家议价空间增大，部分房源降价幅度达到20万元。