空置太久的房子会怎么样

空置超过半年的房子会出现明显问题。墙体裂缝扩大，水管生锈漏水，地板变形翘起。屋顶渗漏导致天花板发霉，墙纸脱落。家具积满灰尘，虫鼠滋生。电路老化加速，安全隐患增加。空调系统长时间不用，滤网堵塞，制冷效果下降。门窗密封条老化，风雨天气容易渗水。房屋整体结构受潮，木材腐烂风险提高。

空置房屋维护成本大幅上升。物业费、保险费持续支出，无人居住却需全额支付。房屋价值每年递减3到5个百分点，远低于市场平均水平。周边房价上涨时，空置房差距更加明显。重新装修费用比正常居住房屋高出20到30%，修复长期闲置造成的损坏需要更多投入。房屋空置还影响社区整体房价稳定，形成区域房产价值洼地。