开发商的认筹是什么意思

开发商的认筹是购房者提前锁定房源的一种方式。购房者支付一笔认筹金，获得优先购买权。这笔钱一般在正式签约时转为定金或房款。认筹金数额不等，从几千元到几万元都有。开发商通过认筹测试市场反应，收集客户信息。认筹期间，房价往往有优惠，折扣幅度在9折到95折之间。认筹名额有限，热门项目经常出现抢购现象。

认筹活动有时间限制，通常持续1-2个月。购房者需在规定时间内决定是否购买。若放弃购买，认筹金一般可退还，但需扣除少量手续费。开发商会根据认筹情况调整推盘策略，认筹火爆的项目会增加推盘量。认筹过程中，开发商会举办各种促销活动，如赠送家电、物业费减免等。认筹人数达到一定规模后，开发商可能提前开盘，缩短认筹周期。