二手房评估价过低会怎么样

二手房评估价过低直接影响贷款额度。银行以评估价为基础放贷，评估价低意味着借款人需要支付更多首付。一套实际价值300万的房子，若评估价只有250万，买家贷款额度会减少，首付压力增加。评估价低还可能影响交易进度，买卖双方需重新协商价格或增加首付比例，延长交易时间。

评估价过低还会增加税费负担。契税、增值税等税费按成交价计算，评估价低不代表税费减少。房屋过户时，税务部门会参考市场价核定，若评估价明显低于市场价，可能触发税务部门的价格核查，导致交易延迟或补缴税费。评估价低还影响房屋再次出售时的议价空间，买家会以低评估价为参考压价。