房贷利率是浮动还是固定的

房贷利率选择固定或浮动取决于个人财务规划和市场预期。固定利率保持不变，提供稳定还款体验，适合风险厌恶型借款人。2022年国内房贷固定利率普遍在4%至6%之间，锁定当前利率可规避未来上升风险。浮动利率随市场调整，初始利率通常低于固定利率，2023年国内首套房浮动利率在3.5%至5%之间波动，适合预期利率下降的借款人。选择固定利率能确保月供稳定，便于家庭财务规划。

浮动利率产品灵活性高，适合短期持有房产的投资者。国内多数银行提供浮动利率重周期为1年，根据LPR调整。2023年数据显示，选择浮动利率的借款人中，约60%在利率下行期节省了利息支出。固定利率产品则适合长期持有者，避免利率上升带来的还款压力。购房者应结合自身资金状况和市场走势，选择最适合的利率类型。