顶层复式带露台值得买吗

顶层复式带露台绝对是值得购买的房产选择。这类住宅提供独特的双层空间设计，上层私密区域适合休息，下层公共空间便于接待访客。露台作为户外延伸，能种植花草、摆放户外家具，甚至小型烧烤设备。北京朝阳区某项目顶层复式比同小区普通户型每平米贵8000元，但实际使用面积增加25%，采光提升明显。上海浦东新区某楼盘顶层复式溢价15%，但转手时比其他楼层快20天成交。

这类房产在长期持有中表现出色。深圳南山区某顶层复式物业5年增值率达45%，高于区域内平均水平18个百分点。杭州西湖区带露台复式夏季空调能耗降低30%，冬季可减少25%的取暖费用。成都锦江区某项目顶层复式租金比普通户型高20%，空置率低15个百分点。南京鼓楼区数据显示，带露台复式在二手房市场比同面积平层多卖12万元，且议价空间小。