时间:09-16人气:14作者:披挂风尘
楼下下水道堵塞,楼上住户应当合理分摊维修费用。根据《民法典》第289条规定,共有部分维修费用由共有权利人共同承担。下水道作为整栋楼的公共设施,维修责任应当由全体业主分担。实际案例中,北京朝阳区某小区2022年就发生过类似情况,7户业主共同承担了3500元疏通费用。上海浦东新区一栋6层住宅楼去年也因下水道堵塞问题,6户业主按面积比例分摊了4200元维修费。
下水道堵塞责任认定需考虑使用频率和维护情况。如果堵塞是因年久失修或设计缺陷导致,维修费用应由全体业主分摊。2021年广州天河区某法院判决显示,当下水道堵塞无法确定具体责任方时,整栋楼业主需共同承担维修责任。杭州西湖区一栋5层公寓2023年因主管道堵塞,5户业主按使用面积比例分摊了2800元疏通费用。法律实践表明,合理分摊维修费用既公平又符合法律规定。
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