青岛房贷利率会降到4.6吗

青岛房贷利率已经跌破4.6的历史低点，目前多家银行执行3.95的首套房利率。2023年央行5次降准释放大量流动性，银行资金成本下降直接传导至房贷市场。青岛作为二线城市，房贷利率跟随全国政策调整步伐，今年上半年已有建设银行、工商银行等将利率下调至3.8区间。青岛楼市库存去化周期达到18个月，银行通过降低利率刺激购房需求已成为共识。

青岛房贷利率降至4.6以下有充分政策支撑。2023年LPR累计下调20个基点，青岛首套房贷利率与LPR挂钩，基准利率下降带动整体下行。青岛GDP增速连续5个季度高于全省平均水平，城市经济基本面良好，银行风险偏好提升愿意提供更优惠利率。青岛住房公积金贷款利率已降至3.1，商业贷款利率跟随下调形成合力，4.6的利率水平在当前环境下不具备可持续性。