88平方满五唯一的房子过户费多少

88平方满五唯一的房子过户费主要包括契税、个人所得税和登记费。契税按房屋评估价的1.5%收取，一套价值300万的房子需要支付4.5万元。个人所得税免征，因为满五唯一。不动产登记费为住宅80元/套。印花税买卖双方各缴纳0.05%，合计约3000元。评估费一般为评估价的0.1%-0.3%，约3000-9000元。中介费若通过中介交易，一般为房屋成交价的1%-2%，约3-6万元。总费用大约在8-11万元之间。

实际过户费用还受当地政策和房屋具体情况影响。北京、上海等一线城市税费标准与三四线城市存在差异。房屋面积超过90平米或不满五年的房子税费会增加。银行贷款产生的评估费、担保费、保险费等额外支出约5000-10000元。若房屋有抵押，解除抵押需支付手续费约1000元。实际交易前建议咨询当地不动产登记中心获取准确费用清单，避免预算偏差。