新房首付一般多少

新房首付金额根据房屋总价和贷款政策确定，一线城市普遍要求30%首付，二线城市约25%，三四线城市可低至20%。购买300万的房子，首付需准备90万左右；200万的房子首付约60万。公积金贷款首付比例更低，有些城市仅15%。商业贷款首付比例受购房者征信、收入证明影响，优质客户可获得更优惠条件。

不同楼盘首付策略各异，开发商为促进销售常推出"零首付"或"分期首付"活动。购买期房时，首付通常分为2-3期支付，首期付30%，剩余在交房前付清。二手房首付计算更复杂，需考虑房屋评估价，评估价低于实际成交价时，首付比例会提高。购买学区房或热门地段房产，首付比例往往高于普通住宅，需额外准备资金。