房子的居住时间是多少

房子的居住时间因地区和建筑类型而异。城市公寓平均寿命约50-70年，砖混结构住宅能维持80-100年，木质房屋在干燥环境中可使用40-60年。日本传统木屋设计寿命30年，但通过定期维护可达百年。北欧混凝土住宅标准使用期限75年，实际案例中有不少超过120年仍在使用。房屋寿命还受气候影响，沿海建筑因盐腐蚀可能提前20年损坏。

房屋实际居住时间受多种因素影响。新建小区入住率第一年达60%，第三年稳定在90%。学区房转手周期平均5-8年，养老社区住户平均居住10-15年。度假村房产季节性使用，年实际入住时间不超过3个月。城市核心区二手房交易活跃，平均持有期仅3-5年，而郊区住宅持有期普遍长达8-12年。房屋改造项目可将老旧建筑使用寿命延长30-50年。