公寓有独立产证吗

公寓能否拥有独立产证取决于具体房产类型。商业性质公寓如酒店式公寓、商住两用房通常能办理独立产证，这类房产产权年限为40-50年，购买后可自由交易、出租或抵押。住宅性质公寓如果属于同一栋楼的不同单元，也能办理独立产证，每套房产都有唯一的房产证号，明确记载建筑面积、土地使用年限等信息。

公寓产证办理需满足多项条件。开发商必须取得《商品房预售许可证》，房屋通过竣工验收合格，购房者需缴纳全部房款及相关税费。办理产证时需提供购房合同、身份证明、付款凭证等材料，整个过程约需15-30个工作日。不同城市对公寓产证办理有细微差异，建议购房前咨询当地不动产登记中心了解具体要求。