建筑面积100实际多少平

建筑面积100平方米的房子，实际使用面积一般在70到80平方米之间。开发商计算面积时包括了墙体、公摊和阳台等部分。一套100平的房子，墙体占去约10平，公摊面积约为15平，阳台算一半面积约5平，这样实际居住空间就减少了。很多购房者发现，看房时觉得100平很大，实际入住后感觉空间紧凑。

实际使用空间还受户型设计影响。方正的户型能最大化利用面积，不规则户型会有浪费。100平的房子，厨房约6平，卫生间约5平，卧室每个约12平，客厅约20平，这样算下来实际可使用空间约75平。买房时一定要问清楚公摊比例，不同楼盘差异很大，直接影响你的居住体验。