北京房屋贷款首付比例是多少

北京房屋贷款首付比例根据房屋类型和购买者情况有所不同。首套房普通住宅首付比例为30%，二套房首付比例提高至60%以上。商业用房首付比例通常为50%，公寓类房产首付比例一般在40%左右。购买二套房时，贷款利率也会上浮10%至20%。北京部分区域对特定房产还有额外要求，如通州地区首套房首付比例需达到35%。

北京房屋贷款政策对购房者资质有严格要求。首套房贷款年限最长可达30年，二套房最长为25年。公积金贷款首套房首付比例为20%，最高贷款额度为120万元。组合贷款中，商业贷款与公积金贷款比例一般为7:3。北京银行对购房者收入证明要求为月供的2倍以上，征信记录良好的客户可享受额外利率优惠。