学区房必须有房产证上学吗

学区房确实需要房产证才能让孩子就近入学。北京、上海等城市规定，家长必须提供房产证原件作为入学依据。房产证上登记的产权人必须是孩子的直系亲属，且房产证地址必须与学校招生范围一致。深圳要求房产证满一定年限，杭州则要求房产证与实际居住地一致。没有房产证的家庭，即使实际住在学区房内，也无法获得入学资格。房产证是证明居住权最直接的法律文件，教育部门以此确保学生真实居住在学区范围内。

学区房入学对房产证的要求因城市政策而异。广州允许祖辈房产证作为入学依据，但需提供关系证明。成都要求房产证与户口本地址一致。南京规定购买二手房后需立即过户房产证才能获得入学资格。武汉要求房产证登记时间提前1年以上。重庆对学区房实行学位锁定制度，一套房产证6年内只能提供一个学位。房产证不仅是入学凭证，也是教育资源分配的重要依据，确保教育公平性。