株洲二手房还价多少合适呢

株洲二手房还价幅度一般在市场价的5到10之间，具体要看房龄、位置和装修情况。市中心学区房议价空间小，老城区非学区房可适当多砍价。满五唯一的房子业主心理价位更稳定，急售房源有更大让利空间。房龄超过15年的房子，议价空间可达10以上。

实际成交价往往比挂牌价低5到15万不等。同一小区不同楼层差价能达到5万以上，朝南户型比朝北贵3到8万。精装修房比毛坯房多花10到20万，但装修折旧后实际价值打7到8折。中介费一般为成交价的2，买卖双方各承担一半。一次性付款能争取额外2到5万的优惠。