房贷选择固定利率好吗

固定利率房贷提供稳定还款体验，月供金额不会随市场波动变化。2022年全球利率上升期间，选择固定利率的借款人避免了月供增加的情况。固定利率适合计划长期居住且收入稳定的家庭，预算规划更简单。市场上3年期固定利率约4.5%，5年期约5%，10年期可能达到6%。银行提供的固定产品期限多样，借款人可根据自身财务状况灵活选择。

浮动利率房贷初期往往有较低利率，2023年部分银行首年利率仅3.8%。适合预期收入增长或计划短期内提前还款的借款人。经济下行周期中，央行降息会直接降低浮动利率房贷的还款压力。历史数据显示，浮动利率10年内平均成本可能低于固定利率。借款人需关注自身风险承受能力，浮动利率适合能接受不确定性的财务稳健型客户。