成都公寓多少年可以出售

成都公寓产权年限多为40年或50年，从开发商取得土地使用权之日开始计算。购买满2年后即可上市交易，无社保或个税缴纳限制。市场上常见2015年开发的公寓项目，这类房产在2017年便已达到交易条件。2020年前后交付的公寓，2022年起已可自由转让。实际交易中，买家更关注房屋现状而非剩余产权年限。

公寓交易成本包含契税、增值税及附加、个人所得税等。40年产权公寓转让时，增值税按差额征收5年以内全额征收5%，5年以上差额征收。个人所得税按交易总额1%或差额20%征收。2023年成都某区域50平米公寓成交价80万元，交易税费合计约4万元，买家实际承担2.5万元，卖家承担1.5万元。