公积金房贷需要担保吗

公积金贷款不需要担保人，借款人可以用所购房产作为抵押物。公积金中心接受房产抵押作为担保方式，借款人需办理抵押登记手续。公积金贷款额度受账户余额和缴存年限限制，北京、上海等城市的单人最高可贷60万元。借款人需连续足额缴存公积金6个月以上才能申请贷款，贷款期限最长30年。

公积金贷款利率低于商业贷款，目前5年以上年利率为3.1%。借款人需提供收入证明、购房合同等材料。贷款审批通过后，公积金中心会将资金直接划入开发商或卖方账户。提前还款不收取违约金，借款人可在贷款满1年后申请提前结清。公积金贷款额度计算公式为：账户余额×10-15倍，具体倍数各地政策不同。