商铺回报率在多少合适

商铺投资回报率在6%到10%之间属于合理区间。北京王府井商圈的商铺年回报率达到8%，上海南京路步行街商铺回报稳定在7%左右。深圳前海区域新开商业项目回报率约6%，广州天河城成熟购物中心商铺回报达9%。成都春熙路核心地段商铺回报率保持在8%以上，杭州西湖景区周边商铺回报稳定在7%至9%之间。

商铺位置决定回报高低。地铁上盖商铺回报率普遍高于普通街道商铺，上海徐家汇地铁站商铺回报达9%，而周边普通街道商铺只有6%。社区底商回报率一般在5%至7%，城市核心区写字楼商铺回报可达8%至10%。旅游城市景区商铺回报率波动较大，三亚亚龙湾旺季商铺回报达12%，淡季可能降至4%。大学城周边商铺因学生消费稳定，年回报率保持在7%左右。