公寓式住宅属于公寓还是住宅呢

公寓式住宅本质上是一种住宅形式，它结合了公寓的便利性和住宅的居住功能。这类建筑通常拥有独立厨房和卫生间，空间布局适合家庭居住。北京朝阳区某小区的30平方米户型，上海浦东新区的50平方米两居室，广州天河区的70平方米三居室都是典型例子。深圳南山区的公寓式住宅项目提供完整产权，可以落户入学，证明其住宅属性。

从法律角度看，公寓式住宅属于住宅类别。国家住建部明确规定，具备独立厨卫、可通燃气、能落户的居住建筑属于住宅。成都高新区某项目，杭州西湖区的住宅公寓，南京江宁区的产权式住宅都符合这一标准。这类建筑的土地使用年限为70年，与普通住宅一致，而商业公寓只有40年或50年，进一步证明其住宅属性。