买二手房原户主不迁出会占用学区吗

购买二手房时，原户主户口未迁出确实会占用学区名额。房产交易完成后，新房主无法立即使用该房产对应的学区资源。北京、上海等城市实行"一户一学位"政策，原户主户口不迁出，新业主子女无法入学。深圳、杭州等城市规定，学区房需原户主户口迁出后，新业主子女才能获得入学资格。这种情况下，新业主需通过法律途径要求原户主迁出户口，或与卖方协商解决学区占用问题。

二手房交易中，学区占用问题还影响房产价值。北京海淀区一套学区房因原户主户口未迁出，价格比同类房产低15万元。上海徐汇区某案例中，买方因未核实户口情况，导致孩子无法入学，不得不重新购房。广州天河区规定，学区房需原户主户口迁出满1年，新业主子女才能获得入学资格。购买前务必查询当地教育部门政策，确保学区名额可用，避免后续纠纷。