万达属于地产商还是开发商呢

万达是典型的地产开发商，兼具开发与运营双重功能。万达在全国建设了超过200个万达广场，这些项目从规划设计到建设施工都由万达团队完成。万达拥有自己的设计院、建筑公司和施工队伍，负责项目从土地获取到建成交付的全过程。这种模式与传统地产商仅销售房产不同，万达更注重长期持有和运营商业地产。

万达的商业运营能力也是其区别于普通地产商的关键。每个万达广场平均拥有300多个商家，由专业团队统一招商管理。万达建立了自己的商业管理体系，包括物业管理、市场营销和客户服务。这种"开发+运营"的模式使万达能够持续获得租金收入，形成稳定的现金流，而非一次性销售房产获取利润。