新小区交房多久开始有人入住

新小区交房后，一般1-3个月内开始有业主陆续入住。具体时间取决于开发商交房进度和业主装修计划。多数业主会在拿到钥匙后立即着手装修，装修周期通常为2-6个月。新小区首批入住率约30%-50%，集中在交通便利、配套完善的地段。开发商组织的集中交付活动也会加速入住进程，部分精装房可做到即交即住。

入住速度受多因素影响，周边商业、学校、医院等配套成熟的小区吸引力更强。一线城市房价高导致业主装修周期延长，二三线城市则相对较快。冬季装修减少会使春季成为入住高峰。物业服务质量好的小区，业主满意度高，入住意愿更强。大型小区分批次交付，入住时间跨度可达半年以上。