贷款买厂房是不是固定资产贷款

贷款买厂房属于固定资产贷款。厂房作为企业长期使用的生产场所，符合固定资产的定义特征。银行在审批这类贷款时，会重点考察厂房的评估价值、地理位置、产权状况等因素。企业需要提供完整的购买合同、产权证明等文件，贷款期限一般可达5-10年，还款方式多为等额本息或按期付息到期还本。这类贷款利率通常低于流动资金贷款，因为厂房作为抵押物价值稳定。

企业申请厂房贷款时，银行会评估企业的经营状况和还款能力。贷款额度一般不超过厂房评估价值的70%，剩余部分需要企业自筹。厂房贷款可用于购买新建厂房或二手厂房，也可用于厂房扩建改造。这类贷款能帮助企业扩大生产规模，提升产能，但企业需承担厂房折旧和贷款利息的双重成本。贷款审批周期约1-2个月，企业需准备完整的财务报表和经营计划。