物业费从什么时候收取合理

物业费从开发商交付房屋钥匙之日起收取最为合理。房屋实际交付后，业主已开始享受物业服务，包括安保、清洁、绿化等。许多城市的物业管理条例明确规定，物业费自交房次日开始计算。北京、上海等地的实践表明，开发商通知业主收房后，无论业主是否实际入住，物业费都应按时缴纳。业主拿到钥匙意味着房屋已具备使用条件，物业公司已开始提供相应服务。

物业费收取时间需考虑物业服务实际提供情况。房屋未达到交付条件时，业主有权拒收并拒付物业费。开发商需完成房屋验收、整改等程序后才能交付。杭州某小区案例显示，开发商未解决漏水问题就交房，法院判决物业费从问题解决后起算。物业费收取应以实际服务为前提，业主应关注房屋质量验收，确保在符合条件的情况下才开始承担物业费责任。