碧桂园凤栖台属于民企吗还是国企

碧桂园凤栖台属于民企开发的项目。碧桂园集团是一家成立于1992年的中国房地产企业，总部位于广东佛山。这家公司由杨国强家族创立并控股，通过公开市场融资和银行贷款获取开发资金。碧桂园在全国范围内开发了超过2000个住宅项目，凤栖台是其中之一，采用市场化运作模式，由民营企业独立投资建设。

碧桂园凤栖台项目采用完全市场化的运作机制。开发商通过土地拍卖获得土地使用权，按照市场需求设计产品，面向社会公众销售。项目定价、营销策略和建设标准均由企业自主决定，不受政府直接控制。碧桂园集团作为上市公司，其财务报表和经营状况需向证监会披露，接受市场监督，这体现了民营企业的典型特征。