县城二手房砍价多少

县城二手房砍价幅度一般在总房价的3%到8%之间。具体能砍多少要看房龄、地段和装修状况。5年内的新房砍价空间较小，约3%；10年以上老房子可砍5%-8%；学区房议价难度大，非学区房更容易谈价格。卖家急于脱手的房子能多砍2%-3%。市场冷淡时期砍价成功率更高，热门房源竞争激烈时议价空间有限。

砍价前要做足功课，了解周边同户型成交价。砍价时要有理有据，指出房屋缺点如管道老化、墙面渗水等问题。一次性提出合理比心理价位低5%的出价，留出谈判余地。现金付款买家可争取额外1%-2%折扣。卖家接受首次报价的情况很少，一般需要3-5轮谈判才能达成双方满意的价格。