商品房预售登记是什么意思

商品房预售登记是开发商在房子还没完全建好时就提前销售的一种方式。开发商会先把房子卖出去，购房者交了钱后，房子会在相关部门登记，证明这套房子已经有人买了。这种登记可以保护购房者权益，防止开发商把同一套房卖给多个人。很多城市都要求开发商达到一定工程进度才能开始预售，比如主体结构封顶或者完成一定比例的建设工程。

预售登记对开发商来说能提前回笼资金，加快项目进度。购房者可以较早锁定心仪房源，价格往往比现房便宜。登记完成后，购房者会拿到《商品房预售许可证》，这是开发商合法销售的证明。购房者还可以查询预售项目的详细信息，包括规划、面积、价格等。这种制度在房地产市场很常见，能有效规范市场秩序，保障交易安全。